3 Avenue George Sand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 6 625 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°5 et du 6.28 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Avenue George Sand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Sand à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Collège Valéri à 629 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 738 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 625 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 348 mètres
Ventes au 3 Avenue George Sand
Les 2 ventes au 3 Avenue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue George Sand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 3 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 7 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 625 €/m², le 3 Avenue George Sand se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue George Sand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue George Sand se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 42.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
