9 Avenue George Sand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 7 471 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°12 et du 5.69 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 9 Avenue George Sand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Sand à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 700 mètres
- - Collège Valéri à 682 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 750 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 703 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue George Sand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 9 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 7 514 €/m². Avec un prix moyen de 7 471 €/m², le 9 Avenue George Sand se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue George Sand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue George Sand se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 60.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
