53 Avenue George V, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue George V, affiche un prix moyen de 8 987 €/m², supérieur de 15.66 % à celui du n°51 et de 6.32 % à celui du n°55.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue George V, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Cimiez-Valrose.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Flora à 94 mètres
- - Nice à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 310 mètres
- - Collège privé Or Torah à 360 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 550 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 300 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue George V
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue George V, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue George V dans son marché local
Prix du 53 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des maisons s'établit à 8 755 €/m². Avec un prix moyen de 8 987 €/m², le 53 Avenue George V se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue George V par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Avenue George V se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 93.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue George V à Nice
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue George V est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
