Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 532 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Docteur Ménard dans son marché local
Prix Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Docteur Ménard se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Docteur Ménard à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Docteur Ménard est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Docteur Ménard
Les ventes enregistrées Avenue Docteur Ménard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Docteur Ménard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Chagall à 139 mètres
- - Nice à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège Roland Garros à 268 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 797 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 231 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Docteur Ménard
Adresses Avenue Docteur Ménard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Docteur Ménard, classées par tranches de numéros.
