Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 656 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Raymond Comboul dans son marché local
Prix Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Raymond Comboul se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Raymond Comboul à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Raymond Comboul est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Raymond Comboul
Les ventes enregistrées Avenue Raymond Comboul témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 75 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Raymond Comboul
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Urfé à 164 mètres
- - Nice à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- - Collège Roland Garros à 241 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 923 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 295 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Raymond Comboul
Adresses Avenue Raymond Comboul
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Raymond Comboul, classées par tranches de numéros.
