2 Avenue Georges Bizet, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Georges Bizet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 448 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 750 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 437 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Bizet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Bizet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 2 Avenue Georges Bizet se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Bizet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Georges Bizet se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Nice et -12.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 850 € au 2 Avenue Georges Bizet à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 896 € en assurant vous-même les visites, ou 3 448 € si le professionnel les prend en charge.
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