26 Avenue Germaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 12 868 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°28 et du 0.27 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 26 Avenue Germaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Mont Boron.
3 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Boron à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1136 mètres
- - Collège Port Lympia à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1267 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Germaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 26 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 12 949 €/m². Avec un prix moyen de 12 868 €/m², le 26 Avenue Germaine se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Germaine se situe 71.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 176.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
