26 Avenue Germaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 12 216 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue Germaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Mont Boron.
3 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Beau Site à 239 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Boron à 201 mètres
- - Nice Riquier à 1764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1136 mètres
- - Collège Port Lympia à 1127 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2156 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1267 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 26 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 10 928 €/m². Avec un prix moyen de 12 216 €/m², le 26 Avenue Germaine se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Germaine se situe 74.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 101.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Germaine
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue Germaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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