3 Avenue Germaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 11 901 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue Germaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Germaine à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 876 mètres
- - Collège Port Lympia à 867 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 756 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 250 mètres
Ventes au 3 Avenue Germaine
Une vente a été recensée au 3 Avenue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Germaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 12 949 €/m². Avec un prix moyen de 11 901 €/m², le 3 Avenue Germaine se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Germaine se situe 58.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 155.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
