3 Avenue Germaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 11 916 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Germaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Germaine à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 876 mètres
- - Collège Port Lympia à 867 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 756 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 250 mètres
Ventes au 3 Avenue Germaine
Une vente a été recensée au 3 Avenue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Germaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 12 969 €/m². Avec un prix moyen de 11 916 €/m², le 3 Avenue Germaine se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Germaine se situe 59.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 89.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 595 800 € au 3 Avenue Germaine à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 29 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 895 € en assurant vous-même les visites, ou 7 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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