5 Avenue Germaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 11 177 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°3 et du 10.35 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 5 Avenue Germaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Germaine à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 865 mètres
- - Collège Port Lympia à 857 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 732 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Germaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 5 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 12 949 €/m². Avec un prix moyen de 11 177 €/m², le 5 Avenue Germaine se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Germaine se situe 49.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 140.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
