5 Avenue Germaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 210 €

de 7 356 € à 11 018 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 210 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°3 et de 11.78 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 5 Avenue Germaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Germaine à 69 mètres
- Nice Riquier à 1489 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 865 mètres
- Collège Port Lympia à 857 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1880 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 732 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 986 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Avenue Germaine

Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Germaine(9 537€)

9 Avenue Germaine(10 440€)

37 Avenue Germaine(10 521€)

33 Avenue Germaine(10 520€)

15 Avenue Germaine(11 006€)

41 ter Boulevard du Mont Boron(9 182€)

41 bis Boulevard du Mont Boron(9 198€)

38 Boulevard du Mont Boron(9 176€)

Prix du 5 Avenue Germaine dans son marché local

Prix du 5 Avenue Germaine par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 10 928 €/m². Avec un prix moyen de 9 210 €/m², le 5 Avenue Germaine se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Germaine se situe 31.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Montfleury, 06200 Nice(11,627 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(9,166 €)

Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice(8,947 €)

Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice(9,743 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.