38 Avenue Germaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 893 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Avenue Germaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument proche :
- Grotte préhistorique du Lazaret à 300 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Germaine à 179 mètres
- - Nice Riquier à 1646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1041 mètres
- - Collège Port Lympia à 1033 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2039 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 903 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1159 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 38 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 238 €/m². Avec un prix moyen de 7 893 €/m², le 38 Avenue Germaine se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Germaine se situe 53.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue Germaine
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Avenue Germaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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