Avenue Gustave Nadaud, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Gustave Nadaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 534 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix Avenue Gustave Nadaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gustave Nadaud se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 74.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gustave Nadaud à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Gustave Nadaud est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gustave Nadaud
Les ventes enregistrées Avenue Gustave Nadaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gustave Nadaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point / Cimiez à 50 mètres
- - Nice à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège privé Or Torah à 198 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 703 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 129 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gustave Nadaud
Adresses Avenue Gustave Nadaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gustave Nadaud, classées par tranches de numéros.
