3 Avenue Gustave Nadaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 731 €

de 5 101 € à 6 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Gustave Nadaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°6 et de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 3 Avenue Gustave Nadaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 930 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond Point / Cimiez à 67 mètres
- Nice à 1060 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- Collège privé Or Torah à 181 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 713 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 115 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 514 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gustave Nadaud

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Gustave Nadaud(5 474€)

1 Avenue Gustave Nadaud(5 718€)

8 Avenue Gustave Nadaud(5 740€)

34 Boulevard de Cimiez(5 827€)

13 Avenue Edouard Brown-Séquard(6 229€)

16 Avenue Edouard Brown-Séquard(6 296€)

1 Avenue de Villebois-Mareuil(6 515€)

5 Avenue de Villebois-Mareuil(6 531€)

Prix du 3 Avenue Gustave Nadaud dans son marché local

Prix du 3 Avenue Gustave Nadaud par rapport à la voie

Sur Avenue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 3 Avenue Gustave Nadaud se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Gustave Nadaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gustave Nadaud se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice(6,267 €)

Avenue Edouard Brown-Séquard, 06200 Nice(6,708 €)

Avenue Flora, 06200 Nice(5,855 €)

Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice(6,076 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Gustave Nadaud

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Gustave Nadaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.