3 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gustavin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 355 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 386 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne Lympia (ancienne) à 389 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Carnot à 104 mètres
- - Nice Riquier à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 304 mètres
- - Collège Port Lympia à 294 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1450 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 314 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 155 mètres
Ventes au 3 Avenue Gustavin
Les 6 ventes au 3 Avenue Gustavin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gustavin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gustavin par rapport à la voie
Sur Avenue Gustavin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 717 €/m². Avec un prix moyen de 7 355 €/m², le 3 Avenue Gustavin se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gustavin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gustavin se situe 43.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Gustavin
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Gustavin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Gustavin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gecko immobilier Nice Centre
Nice 06000
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Oréa Nice Collines
Nice 06100
Agence BBii
Nice 06300
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