2 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 543 €

de 3 637 € à 5 640 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 248 mètres
- Nice à 1685 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 502 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 337 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 521 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 334 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 431 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Guy de Maupassant

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Guy de Maupassant(5 066€)

1 Avenue Edmond Rostand(4 049€)

3 Avenue Edmond Rostand(4 376€)

15 Petite Avenue du Patrimoine(4 747€)

18 Rue Paul Bounin(5 259€)

13 Avenue des Sources(4 999€)

16 Rue Paul Bounin(5 280€)

19 Rue Paul Bounin(5 321€)

Prix du 2 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local

Prix du 2 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie

Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 2 Avenue Guy de Maupassant se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Guy de Maupassant se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,167 €)

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(4,536 €)

Avenue Georges Bizet, 06200 Nice(5,046 €)

Avenue Walkanaer, 06200 Nice(4,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Guy de Maupassant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Guy de Maupassant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.