23 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°28 et de 16.32 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 512 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 366 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 223 mètres
- - Nice à 1902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 391 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 767 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 379 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 290 mètres
Ventes au 23 Avenue Guy de Maupassant
Les 6 ventes au 23 Avenue Guy de Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 23 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 23 Avenue Guy de Maupassant se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Guy de Maupassant se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Guy de Maupassant
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Guy de Maupassant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Guy de Maupassant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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