40 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 914 €

de 3 194 € à 4 570 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°42 et de 3.22 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 424 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chénier à 189 mètres
- Nice à 2027 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 382 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 504 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 875 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 490 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 201 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue Guy de Maupassant

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Avenue Guy de Maupassant(3 563€)

42 bis Avenue Guy de Maupassant(3 792€)

35 bis Avenue Guy de Maupassant(5 274€)

35 Avenue Guy de Maupassant(4 367€)

36 Avenue Guy de Maupassant(4 898€)

Prix du 40 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local

Prix du 40 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie

Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 40 Avenue Guy de Maupassant se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Guy de Maupassant se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,167 €)

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(4,536 €)

Avenue Georges Bizet, 06200 Nice(5,046 €)

Avenue Walkanaer, 06200 Nice(4,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Guy de Maupassant

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Guy de Maupassant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.