42 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 553 €

de 3 194 € à 4 570 €

Indice de confiance

3/5

Le 42 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°42 bis et de 9.36 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 42 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 438 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chénier à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 510 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 870 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 497 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 205 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 178 mètres

Ventes au 42 Avenue Guy de Maupassant

Les 2 ventes au 42 Avenue Guy de Maupassant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 août 2020

180 000 €(2 721 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.14 m²

42 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

3 août 2020

110 000 €(2 740 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40.14 m²

42 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local

Prix du 42 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie

Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 42 Avenue Guy de Maupassant se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Guy de Maupassant se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(4,526 €)

Rue Paul Bounin, 06200 Nice(4,510 €)

Avenue Walkanaer, 06200 Nice(4,657 €)

Avenue des Sources, 06200 Nice(5,050 €)

Biens en vente à proximité du 42 Avenue Guy de Maupassant

Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue Guy de Maupassant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.