12 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 6 535 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction de 2010,
128 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P N Gambetta à 107 mètres
- - Nice à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 730 mètres
- - Collège privé Nazareth à 304 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 692 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Henri Barbusse, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 12 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 6 730 €/m². Avec un prix moyen de 6 535 €/m², le 12 Avenue Henri Barbusse se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Henri Barbusse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Henri Barbusse se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 750 € au 12 Avenue Henri Barbusse à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 169 € en assurant vous-même les visites, ou 4 084 € si le professionnel les prend en charge.
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