33 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 6 680 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Évêché.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 97 mètres
- - Nice à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 637 mètres
- - Collège privé Nazareth à 449 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 708 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 593 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Henri Barbusse, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 33 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 6 730 €/m². Avec un prix moyen de 6 680 €/m², le 33 Avenue Henri Barbusse se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Henri Barbusse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Henri Barbusse se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 000 € au 33 Avenue Henri Barbusse à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 350 € en assurant vous-même les visites, ou 4 175 € si le professionnel les prend en charge.
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