12 Avenue Henry Musso, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Henry Musso, affiche un prix moyen de 6 493 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 8.31 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Avenue Henry Musso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Rimiez.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 126 mètres
Ventes au 12 Avenue Henry Musso
Une vente a été recensée au 12 Avenue Henry Musso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Henry Musso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Henry Musso, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henry Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henry Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Henry Musso dans son marché local
Prix du 12 Avenue Henry Musso par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Musso, le prix moyen des maisons s'établit à 6 493 €/m². Avec un prix moyen de 6 493 €/m², le 12 Avenue Henry Musso se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Henry Musso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Henry Musso se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 650 € au 12 Avenue Henry Musso à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 116 € en assurant vous-même les visites, ou 4 058 € si le professionnel les prend en charge.
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