22 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean de La Fontaine, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 23.56 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 22 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ronces à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1059 mètres
- - Collège Henri Matisse à 585 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1010 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 281 mètres
Ventes au 22 Avenue Jean de La Fontaine
Une vente a été recensée au 22 Avenue Jean de La Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean de La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean de La Fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean de La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean de La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean de La Fontaine dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de La Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 22 Avenue Jean de La Fontaine se situe 33.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Jean de La Fontaine se situe 33.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
