27 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Jean de La Fontaine, affiche un prix moyen de 8 465 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°34 et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 27 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grangette à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 590 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 977 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 205 mètres
Ventes au 27 Avenue Jean de La Fontaine
Les 2 ventes au 27 Avenue Jean de La Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Jean de La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Jean de La Fontaine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Jean de La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Jean de La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Jean de La Fontaine dans son marché local
Prix du 27 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de La Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 400 €/m². Avec un prix moyen de 8 465 €/m², le 27 Avenue Jean de La Fontaine se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue Jean de La Fontaine se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
