39 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Jean Médecin, affiche un prix moyen de 6 036 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°50 et de 3 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 39 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 153 mètres
- - Nice à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 284 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 261 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 93 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 88 mètres
Ventes au 39 Avenue Jean Médecin
Les 11 ventes au 39 Avenue Jean Médecin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 39 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 6 036 €/m², le 39 Avenue Jean Médecin se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Jean Médecin se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
