Rue Trachel, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Trachel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 104 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 50 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
277 ventes DVF Rue Trachel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Trachel dans son marché local
Prix Rue Trachel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Trachel se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Trachel à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Trachel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Trachel
Les ventes enregistrées Rue Trachel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 277 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Trachel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 28 mètres
- - Nice à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 785 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 150 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1134 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 344 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Trachel
Adresses Rue Trachel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Trachel, classées par tranches de numéros.
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