22 Avenue Jean Richepin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Richepin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 245 mètres
- - Nice Riquier à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 853 mètres
- - Collège Simone Veil à 158 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 302 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Richepin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Richepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Richepin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 22 Avenue Jean Richepin se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Richepin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Richepin se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Richepin à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Richepin est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
