28 Avenue Jean Richepin, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Richepin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 214 mètres
- - Nice Riquier à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 843 mètres
- - Collège Simone Veil à 189 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 323 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 219 mètres
Ventes au 28 Avenue Jean Richepin
Une vente a été recensée au 28 Avenue Jean Richepin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean Richepin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 28 Avenue Jean Richepin se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Richepin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jean Richepin se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Richepin à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Richepin est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 700 € au 28 Avenue Jean Richepin à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 393 € en assurant vous-même les visites, ou 3 196 € si le professionnel les prend en charge.
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