4 bis Avenue Jean Richepin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 12.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Jean Richepin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine De Cimez à 245 mètres
- - Nice Riquier à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 764 mètres
- - Collège Simone Veil à 87 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 210 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Jean Richepin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Jean Richepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Jean Richepin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 4 bis Avenue Jean Richepin se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Jean Richepin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Jean Richepin se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Jean Richepin à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Jean Richepin est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
