16 Avenue Joachim, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Joachim, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Joachim, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 176 mètres
- - Nice à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 236 mètres
- - Collège Valéri à 407 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 253 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 740 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Joachim
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Joachim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Joachim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Joachim, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Joachim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Joachim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Joachim dans son marché local
Prix du 16 Avenue Joachim par rapport à la voie
Sur Avenue Joachim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 16 Avenue Joachim se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Joachim par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Joachim se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Joachim à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Joachim est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 950 € au 16 Avenue Joachim à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 374 € en assurant vous-même les visites, ou 3 187 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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