Avenue Balbi, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Balbi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 505 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Balbi dans son marché local
Prix Avenue Balbi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Balbi se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Balbi à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Balbi est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Balbi
Les ventes enregistrées Avenue Balbi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Balbi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 119 mètres
- - Nice à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 216 mètres
- - Collège Valéri à 338 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 186 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 808 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Balbi
Adresses Avenue Balbi
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Balbi, classées par tranches de numéros.
