Avenue Balbi, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Balbi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 497 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
6 ventes DVF Avenue Balbi
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Balbi dans son marché local
Prix Avenue Balbi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Balbi se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Balbi à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Balbi est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Balbi
Les ventes enregistrées Avenue Balbi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Balbi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 119 mètres
- - Nice à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 183 mètres
- - Collège Valéri à 311 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 162 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 812 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Balbi
Adresses Avenue Balbi
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Balbi, classées par tranches de numéros.
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