11 Avenue Joliette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Joliette, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Joliette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 157 mètres
- - Nice à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 192 mètres
- - Collège Valéri à 328 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 192 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 805 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Joliette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Joliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Joliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Joliette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Joliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Joliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Joliette dans son marché local
Prix du 11 Avenue Joliette par rapport à la voie
Sur Avenue Joliette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 11 Avenue Joliette se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Joliette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Joliette se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Joliette à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Joliette est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
