4 Avenue Joliette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Joliette, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Joliette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 136 mètres
- - Nice à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 220 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 349 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 223 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 791 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 180 mètres
Ventes au 4 Avenue Joliette
Les 7 ventes au 4 Avenue Joliette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Joliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Joliette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Joliette dans son marché local
Prix du 4 Avenue Joliette par rapport à la voie
Sur Avenue Joliette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 4 Avenue Joliette se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Joliette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Joliette se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Joliette à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Joliette est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
