1 Avenue José-Bernard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue José-Bernard, affiche un prix moyen de 7 366 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue José-Bernard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 976 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0120 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Villefranche à 97 mètres
- - Nice Riquier à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 1034 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 584 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 1060 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 889 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue José-Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue José-Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue José-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue José-Bernard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue José-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue José-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue José-Bernard dans son marché local
Prix du 1 Avenue José-Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue José-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 364 €/m². Avec un prix moyen de 7 366 €/m², le 1 Avenue José-Bernard se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue José-Bernard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue José-Bernard se situe 41.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 97.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue José-Bernard à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue José-Bernard est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
