13 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Joseph Durandy, affiche un prix moyen de 6 950 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1588 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine-Ginestière à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Joseph Durandy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Joseph Durandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Joseph Durandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Joseph Durandy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joseph Durandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Joseph Durandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Joseph Durandy dans son marché local
Prix du 13 Avenue Joseph Durandy par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Durandy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 6 950 €/m², le 13 Avenue Joseph Durandy se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Joseph Durandy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Joseph Durandy se situe 32.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Joseph Durandy à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Joseph Durandy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 500 € au 13 Avenue Joseph Durandy à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 688 € en assurant vous-même les visites, ou 4 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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