6 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Joseph Durandy, affiche un prix moyen de 6 058 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°15 et du 13.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 106 parkings - 2358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine-Ginestière à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 43 mètres
Ventes au 6 Avenue Joseph Durandy
Les 6 ventes au 6 Avenue Joseph Durandy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Joseph Durandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Joseph Durandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Joseph Durandy dans son marché local
Prix du 6 Avenue Joseph Durandy par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Durandy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 6 058 €/m², le 6 Avenue Joseph Durandy se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Joseph Durandy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Joseph Durandy se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Joseph Durandy à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Joseph Durandy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
