2 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joseph Durandy, affiche un prix moyen de 7 040 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°1 et du 1.18 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 1617 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine-Ginestière à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 144 mètres
Ventes au 2 Avenue Joseph Durandy
Une vente a été recensée au 2 Avenue Joseph Durandy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Durandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joseph Durandy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Durandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Durandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joseph Durandy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joseph Durandy par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Durandy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 7 040 €/m², le 2 Avenue Joseph Durandy se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joseph Durandy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joseph Durandy se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joseph Durandy à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joseph Durandy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
