36 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Joseph Durandy, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°34 et du 6.82 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Joseph Durandy
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Joseph Durandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Joseph Durandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Joseph Durandy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Joseph Durandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Joseph Durandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Joseph Durandy dans son marché local
Prix du 36 Avenue Joseph Durandy par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Durandy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 36 Avenue Joseph Durandy se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Joseph Durandy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Joseph Durandy se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Joseph Durandy à Nice
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Joseph Durandy est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
