38 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Joseph Durandy, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², supérieur de 20.47 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Joseph Durandy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Joseph Durandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Joseph Durandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Joseph Durandy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Joseph Durandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Joseph Durandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Joseph Durandy dans son marché local
Prix du 38 Avenue Joseph Durandy par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Durandy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 38 Avenue Joseph Durandy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Joseph Durandy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Joseph Durandy se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 350 € au 38 Avenue Joseph Durandy à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 084 € en assurant vous-même les visites, ou 3 542 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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