4 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Joseph Durandy, affiche un prix moyen de 5 923 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°9 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière.
3 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine-Ginestière à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Joseph Durandy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Joseph Durandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Joseph Durandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Joseph Durandy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joseph Durandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joseph Durandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Joseph Durandy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Joseph Durandy par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Durandy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 923 €/m², le 4 Avenue Joseph Durandy se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Joseph Durandy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Joseph Durandy se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Nice et -5.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 150 € au 4 Avenue Joseph Durandy à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 404 € en assurant vous-même les visites, ou 3 702 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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