39 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Joseph Giordan, affiche un prix moyen de 6 129 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°39 bis et de n°39 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gattamua.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirius à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1183 mètres
- - Collège L'Archet à 791 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 279 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 884 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Joseph Giordan
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Joseph Giordan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Joseph Giordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Joseph Giordan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Joseph Giordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Joseph Giordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Joseph Giordan dans son marché local
Prix du 39 Avenue Joseph Giordan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Giordan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 148 €/m². Avec un prix moyen de 6 129 €/m², le 39 Avenue Joseph Giordan se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Joseph Giordan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Joseph Giordan se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Nice et -2.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 450 € au 39 Avenue Joseph Giordan à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 661 € en assurant vous-même les visites, ou 3 831 € si le professionnel les prend en charge.
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