39 ter Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 ter Avenue Joseph Giordan, affiche un prix moyen de 6 765 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°42 et de n°40.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirius à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1162 mètres
- - Collège L'Archet à 769 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 268 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 878 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 39 ter Avenue Joseph Giordan
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Avenue Joseph Giordan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Avenue Joseph Giordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Avenue Joseph Giordan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Avenue Joseph Giordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Avenue Joseph Giordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Avenue Joseph Giordan dans son marché local
Prix du 39 ter Avenue Joseph Giordan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Giordan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 765 €/m², le 39 ter Avenue Joseph Giordan se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Avenue Joseph Giordan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 ter Avenue Joseph Giordan se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Avenue Joseph Giordan à Nice
Le loyer moyen estimé au 39 ter Avenue Joseph Giordan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 250 € au 39 ter Avenue Joseph Giordan à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 456 € en assurant vous-même les visites, ou 4 228 € si le professionnel les prend en charge.
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