39 bis Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue Joseph Giordan, affiche un prix moyen de 6 152 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°39 et du 0.18 % à celui du n°39 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 39 bis Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gattamua.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0081 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirius à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1173 mètres
- - Collège L'Archet à 781 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 274 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 882 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue Joseph Giordan
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue Joseph Giordan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue Joseph Giordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue Joseph Giordan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Joseph Giordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Joseph Giordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue Joseph Giordan dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue Joseph Giordan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Giordan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 146 €/m². Avec un prix moyen de 6 152 €/m², le 39 bis Avenue Joseph Giordan se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue Joseph Giordan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Avenue Joseph Giordan se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
