39 bis Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 594 €

de 4 620 € à 7 052 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 bis Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 594 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°39 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 39 bis Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gattamua.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0081 - Feuille 000NI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sirius à 165 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2002 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1173 mètres
- Collège L'Archet à 781 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 274 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 882 mètres
- Ecole maternelle La Madonette Terron à 392 mètres
- Ecole élémentaire Madonette-Terron à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue Joseph Giordan

Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue Joseph Giordan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Avenue Joseph Giordan(5 596€)

39 ter Avenue Joseph Giordan(5 584€)

24 Avenue Joseph Giordan(6 692€)

Prix du 39 bis Avenue Joseph Giordan dans son marché local

Prix du 39 bis Avenue Joseph Giordan par rapport à la voie

Sur Avenue Joseph Giordan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 39 bis Avenue Joseph Giordan se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 bis Avenue Joseph Giordan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Avenue Joseph Giordan se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Nice et -7.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Capitaine Fischer, 06200 Nice(9,064 €)

Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice(9,101 €)

Avenue Lieutenant Chaix, 06200 Nice(9,067 €)

Avenue Lieutenant Ecochard, 06200 Nice(9,172 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 bis Avenue Joseph Giordan

Les biens actuellement en vente autour du 39 bis Avenue Joseph Giordan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.