65 Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Joseph Raybaud, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°67 et de n°63 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pons à 44 mètres
- - Nice Pont Michel à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 887 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 785 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 287 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 636 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 514 mètres
Ventes au 65 Avenue Joseph Raybaud
Une vente a été recensée au 65 Avenue Joseph Raybaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Joseph Raybaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Joseph Raybaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Joseph Raybaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Joseph Raybaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Joseph Raybaud dans son marché local
Prix du 65 Avenue Joseph Raybaud par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Raybaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 65 Avenue Joseph Raybaud se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Joseph Raybaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Joseph Raybaud se situe 32.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Joseph Raybaud à Nice
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Joseph Raybaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
