63 bis Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 256 €

de 2 621 € à 3 977 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 63 bis Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°63 et de 0.03 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 63 bis Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Pons, actuellement hôpital Pasteur à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Raybaud à 64 mètres
- Nice Pont Michel à 1034 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 855 mètres
- Collège Louis Nucéra à 753 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 257 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 598 mètres
- Ecole maternelle Bon Voyage à 496 mètres
- Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 489 mètres

Ventes au 63 bis Avenue Joseph Raybaud

Les 0 ventes au 63 bis Avenue Joseph Raybaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 63 bis Avenue Joseph Raybaud dans son marché local

Prix du 63 bis Avenue Joseph Raybaud par rapport à la voie

Sur Avenue Joseph Raybaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 63 bis Avenue Joseph Raybaud se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 63 bis Avenue Joseph Raybaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Avenue Joseph Raybaud se situe 36.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice(3,187 €)

Rue Jean-François Fulconis, 06200 Nice(3,276 €)

Chemin de la Bauma, 06200 Nice(3,267 €)

Avenue Edouard Liautaud, 06200 Nice(3,447 €)

Biens en vente à proximité du 63 bis Avenue Joseph Raybaud

Les biens actuellement en vente autour du 63 bis Avenue Joseph Raybaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.