81 Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 307 €

de 2 619 € à 3 975 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 492 €

de 4 889 € à 6 048 €

Indice de confiance

1/5

Le 81 Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°83 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.

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À propos du 81 Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1882, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Sainte-Marie à 110 mètres
- Nice Pont Michel à 1195 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1021 mètres
- Collège Louis Nucéra à 915 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 498 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 834 mètres
- Ecole maternelle Bon Voyage à 611 mètres
- Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 615 mètres

Absence de ventes récentes au 81 Avenue Joseph Raybaud

Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Joseph Raybaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 81 Avenue Joseph Raybaud dans son marché local

Prix du 81 Avenue Joseph Raybaud par rapport à la voie

Sur Avenue Joseph Raybaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 81 Avenue Joseph Raybaud se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Avenue Joseph Raybaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Joseph Raybaud se situe 35.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice(3,193 €)

Rue Jean-François Fulconis, 06200 Nice(3,278 €)

Chemin de la Bauma, 06200 Nice(3,266 €)

Avenue Edouard Liautaud, 06200 Nice(3,448 €)

Biens en vente à proximité du 81 Avenue Joseph Raybaud

Les biens actuellement en vente autour du 81 Avenue Joseph Raybaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.