4 Avenue Juvenal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Juvenal, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Juvenal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 791 mètres
- - Collège Henri Matisse à 514 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 759 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 297 mètres
Ventes au 4 Avenue Juvenal
Une vente a été recensée au 4 Avenue Juvenal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Juvenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Juvenal, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Juvenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Juvenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Juvenal dans son marché local
Prix du 4 Avenue Juvenal par rapport à la voie
Sur Avenue Juvenal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 4 Avenue Juvenal se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Juvenal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Juvenal se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Juvenal à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Juvenal est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
