8 Avenue Juvenal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Juvenal, affiche un prix moyen de 6 643 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Juvenal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 792 mètres
- - Collège Henri Matisse à 477 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 752 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 335 mètres
Ventes au 8 Avenue Juvenal
Une vente a été recensée au 8 Avenue Juvenal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Juvenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Juvenal, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Juvenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Juvenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Juvenal dans son marché local
Prix du 8 Avenue Juvenal par rapport à la voie
Sur Avenue Juvenal, le prix moyen des maisons s'établit à 6 643 €/m². Avec un prix moyen de 6 643 €/m², le 8 Avenue Juvenal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Juvenal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Juvenal se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 150 € au 8 Avenue Juvenal à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 304 € en assurant vous-même les visites, ou 4 152 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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