10 Avenue Léopold II, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Léopold II, affiche un prix moyen de 10 136 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 10 Avenue Léopold II, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Cimiez.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verseau à 54 mètres
- - Nice à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 375 mètres
- - Collège privé Or Torah à 395 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 494 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 414 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Léopold II
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Léopold II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Léopold II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Léopold II, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léopold II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léopold II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 10 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des maisons s'établit à 9 860 €/m². Avec un prix moyen de 10 136 €/m², le 10 Avenue Léopold II se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Léopold II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Léopold II se situe 35.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 117.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
