Avenue Léopold II, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Léopold II, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 225 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Avenue Léopold II
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léopold II dans son marché local
Prix Avenue Léopold II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léopold II se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léopold II à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Léopold II est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Léopold II
Les ventes enregistrées Avenue Léopold II témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Léopold II
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verseau à 46 mètres
- - Nice à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège privé Or Torah à 375 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 519 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 400 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léopold II
Adresses Avenue Léopold II
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léopold II, classées par tranches de numéros.
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