11 Avenue Léopold II, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Léopold II, affiche un prix moyen de 9 732 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 11 Avenue Léopold II, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cimiez.
3 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold à 61 mètres
- - Nice à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 311 mètres
- - Collège privé Or Torah à 392 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 464 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 391 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Léopold II
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Léopold II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Léopold II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Léopold II, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Léopold II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Léopold II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 11 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des maisons s'établit à 9 860 €/m². Avec un prix moyen de 9 732 €/m², le 11 Avenue Léopold II se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Léopold II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Léopold II se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 108.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
