11 Avenue Léopold II, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 243 €

de 6 727 € à 10 188 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue Léopold II, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 243 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 Avenue Léopold II, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cimiez.
3 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léopold à 61 mètres
- Nice à 1288 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 311 mètres
- Collège privé Or Torah à 392 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 464 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 391 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 368 mètres
- Ecole élémentaire Hyvert à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Léopold II

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Léopold II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Léopold II dans son marché local

Prix du 11 Avenue Léopold II par rapport à la voie

Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des maisons s'établit à 8 697 €/m². Avec un prix moyen de 8 243 €/m², le 11 Avenue Léopold II se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Léopold II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Léopold II se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue George V, 06200 Nice(8,137 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,678 €)

Avenue de Villebois-Mareuil, 06200 Nice(8,764 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(8,160 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Léopold II

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Léopold II apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.