9 Avenue Léopold II, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 9 Avenue Léopold II, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 17 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel Alhambra à 70 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verseau à 45 mètres
- - Nice à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège privé Or Torah à 380 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 482 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 387 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 291 mètres
Ventes au 9 Avenue Léopold II
Les 2 ventes au 9 Avenue Léopold II donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 9 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 6 546 €/m². Avec un prix moyen de 8 376 €/m², le 9 Avenue Léopold II se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Léopold II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Léopold II se situe 63.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue Léopold II
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Léopold II apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Léopold II
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Proazur - Dagasso
nice 06000
9 annonces en vente chez Flatway
Beau Site Estate
Nice 06000
24 annonces en vente chez Flatway
MDB IMMO
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
